ACCESSOIR OPSTALRECHT
LIVE WEBINAR VAN MAANDAGAVOND 16 DECEMBER 2024
ACCESSOIR OPSTALRECHT : HET GOUDEN WONDERMIDDEL ?
Guy Poppe
Sinds de hervorming van het zakenrecht (boek 3 BW) heeft het accessoir opstalrecht eindelijk een wettelijk kader gekregen. Zoals uit de benaming reeds voldoende blijkt, is het een recht dat steeds gecombineerd moet worden met een ander zakelijk recht (bv. vruchtgebruik) of huur, en inzonderheid voor verbouwingen of grote herstellingen. Net zoals een “gewoon” opstalrecht, wordt het recht van natrekking uitgesteld, hetgeen zowel civielrechtelijk als op fiscaal vaak opportuniteiten biedt. Een aantal klassieke toepassingen zijn (i) belangrijke verbouwingswerken door de huurder en (ii) het plaatsen van zonnecelpanelen of warmtepomp.
In dit webinar onderzoeken we zowel de civielrechtelijke aspecten als de fiscale opportuniteiten en risico’s.
Volgende vragen worden (onder meer) aangekaart:
• Moet het accessoir opstalrecht opgenomen worden in een afzonderlijke, al dan niet authentieke akte?
• Wat zijn specifieke aandachtspunten bij de redactie van de overeenkomst of clausules?
• Wat zijn de gelijkenissen en verschillen met een klassiek opstalrecht?
• Wat is de looptijd van een accessoir opstalrecht?
• Wat zijn de rechten en plichten van de betrokken partijen?
• Is bij het uitdoven van een accessoir opstalrecht een vergoeding verschuldigd, en zo ja, hoe wordt die berekend?
• Kan het accessoir opstalrecht verlengd worden?
• Is de fiscus gehouden aan het uitstel van het recht van natrekking?
• Zijn de vergoedingen voor het verlenen van een accessoir opstalrecht belastbare inkomsten?
• Ontstaat er een belastbaar voordeel bij het einde in hoofde van de verkrijger van de investering en zo ja, hoe berekent de fiscus die?
• Waarop letten inzake BTW en BTW herzieningen?
• Kan de problematiek van huurvoordelen hierdoor vermeden worden?
• Zijn er registratierechten verschuldigd bij een accessoir opstalrecht?
Dit alles wordt opgenomen in een uitgebreide ppt en documentatiebundel
Guy Poppe is licentiaat in de toegepaste economie aan het Rijksuniversitair Centrum van Antwerpen (UA), gegradueerd in 1983; licentiaat in het Fiscaal recht aan het Economische Hogeschool St. Aloysius te Brussel, gegradueerd in 1985 en licenciaat in de rechten aan de Universitaire Instelling Antwerpen (UA), gegradueerd in 1990 en bijzondere licentie in het vennootschaopsrecht in 1992 (KUB). Docent fiscale en vennootschapsrechtelijke onderwerpen voor diverse accountantsverenigingen en commerciële organisaties sinds de jaren negentig. Verschillende jaren werkzaam als fiscaal adviseur bij E & Y en Coopers & Lybrand, en ruim twintig jaar als advocaat actief geweest in het fiscaal, economisch en vennootschapsrecht. Momenteel (fiscaal) jurist bij Certifisc.
UURREGELING :
Van 18.00 u tot 21.00 u : uiteenzetting
Van 21.00 u tot 22.00 u : vraagstelling
De opleiding blijft nadien on demand beschikbaar
LOCATIE : ONLINE
Wat betekent dit nu concreet ? Dat u het seminarie “live” online zult kunnen volgen ; het gaat om een interactief webinar, in die zin dat u in staat zult zijn om uw vragen rechtstreeks te stellen aan de spreker, hetzij mondeling, hetzij via chat.
Hoe gaat een en ander praktisch in zijn werk ? Geruime tijd voor de aanvang van iedere sessie (en nog eens een uur voordien), zult u per e-mail een link ontvangen. Wanneer u deze aanklikt, bent u ingelogd en kunt u het seminarie volgen op uw scherm. De syllabus en slides worden in digitale vorm vóór het webinar aan de deelnemers overgemaakt.
Bemerk : wanneer u ingeschreven bent voor een live webinar en gebeurlijk de opleiding op het voorziene moment zelf niet kunt volgen, dan vormt dit geen probleem, want uiterlijk 24 u later ontvangt u dan een login, via dewelke u het webinar nog achteraf "on demand" kunt volgen, wanneer u wil en zo vaak u wil (en dit gedurende een principieel onbeperkte tijd, t.t.z. zolang de inhoud niet achterhaald is) ; van zodra u het webinar één keer volledig hebt gevolgd (hetgeen in ons systeem wordt bijgehouden), bent u gerechtigd op de punten/uren die door de diverse instanties aan de opleiding werden toegekend in het kader van de permanente vorming.
DEELNAMEPRIJS : 165,00 Euro (excl. btw), inclusief de slides en de syllabus.
INSCHRIJVINGEN : via de knop bovenaan de pagina.
ACCREDITATIES : Door het ITAA wordt de opleiding erkend voor 4 uur. De erkenning wordt tevens aangevraagd bij de Nationale Kamer van notarissen. Advocaten kunnen, op basis van het door ons verstrekte vormingsattest, zelf gratis de individuele erkenning voor 4 juridische punten aanvragen bij de OVB.
VERDERE INFO : voor meer informatie kunt u terecht op het nr. 0471/55.49.20