ACCESSOIR OPSTALRECHT

ON DEMAND WEBINAR
ACCESSOIR OPSTALRECHT : HET GOUDEN WONDERMIDDEL ?
Guy Poppe

Sinds de hervorming van het zakenrecht (boek 3 BW) heeft het accessoir opstalrecht eindelijk een wettelijk kader gekregen. Zoals uit de benaming reeds voldoende blijkt, is het een recht dat steeds gecombineerd moet worden met een ander zakelijk recht (bv. vruchtgebruik) of huur, en inzonderheid voor verbouwingen of grote herstellingen. Net zoals een “gewoon” opstalrecht, wordt het recht van natrekking uitgesteld, hetgeen zowel civielrechtelijk als op fiscaal vaak opportuniteiten biedt. Een aantal klassieke toepassingen zijn (i) belangrijke verbouwingswerken door de huurder en (ii) het plaatsen van zonnecelpanelen of warmtepomp.

In dit webinar onderzoeken we zowel de civielrechtelijke aspecten als de fiscale opportuniteiten en risico’s.

Volgende vragen worden (onder meer) aangekaart: 

• Moet het accessoir opstalrecht opgenomen worden in een afzonderlijke, al dan niet authentieke akte?

• Wat zijn specifieke aandachtspunten bij de redactie van de overeenkomst of clausules? 

• Wat zijn de gelijkenissen en verschillen met een klassiek opstalrecht?

• Wat is de looptijd van een accessoir opstalrecht?

• Wat zijn de rechten en plichten van de betrokken partijen?

• Is bij het uitdoven van een accessoir opstalrecht een vergoeding verschuldigd, en zo ja, hoe wordt die berekend?

• Kan het accessoir opstalrecht verlengd worden? 

• Is de fiscus gehouden aan het uitstel van het recht van natrekking? 

• Zijn de vergoedingen voor het verlenen van een accessoir opstalrecht belastbare inkomsten?

• Ontstaat er een belastbaar voordeel bij het einde in hoofde van de verkrijger  van de investering en zo ja, hoe berekent de fiscus die?  

• Waarop letten inzake BTW en BTW herzieningen? 

• Kan de problematiek van huurvoordelen hierdoor vermeden worden?

• Zijn er registratierechten verschuldigd bij een accessoir opstalrecht? 

Dit alles wordt opgenomen in een uitgebreide ppt en documentatiebundel

Guy Poppe is licentiaat in de toegepaste economie aan het Rijksuniversitair Centrum van Antwerpen (UA), gegradueerd in 1983; licentiaat in het Fiscaal recht aan het Economische Hogeschool St. Aloysius te Brussel, gegradueerd in 1985 en licenciaat in de rechten aan de Universitaire Instelling Antwerpen (UA), gegradueerd in 1990 en bijzondere licentie in het vennootschaopsrecht in 1992 (KUB). Docent fiscale en vennootschapsrechtelijke onderwerpen voor diverse accountantsverenigingen en commerciële organisaties sinds de jaren negentig. Verschillende jaren werkzaam als fiscaal adviseur bij E & Y en Coopers & Lybrand, en ruim twintig jaar als advocaat actief geweest in het fiscaal, economisch en vennootschapsrecht.  Momenteel (fiscaal) jurist bij Certifisc.

LOCATIE : ONLINE

Deze opleiding werd gelivestreamd op 16 december 2024, doch is nu on demand verkrijgbaar.

Hoe gaat een en ander concreet in zijn werk ? Wanneer u inschrijft voor het webinar, zult u (na betaling en/of aanvraag van subsidie bij kmo-portefeuille) per email een uitnodiging met een link ontvangen. Wanneer u deze eenvoudigweg aanklikt, bent u meteen ingelogd en kunt u het seminarie volgen op uw scherm. De syllabus en slides kunt u dan meteen ook van hetzelfde scherm downloaden. U bekijkt het webinar zo vaak u wil en het blijft beschikbaar voor een principieel onbeperkte tijd (t.t.z. zolang de inhoud niet gedeeltelijk achterhaald is). Van zodra u het webinar één keer heeft uitgekeken (hetgeen door het systeem wordt geregistreerd), en de vragen van de eindtoets hebt beantwoord (althans voor wat de leden van het ITAA betreft), bent u gerechtigd op de punten die door de diverse instanties worden toegekend in het kader van de permanente vorming.

Voor wat de interactie betreft : het webinar is "on demand", het gaat dus om een opname. Indien u vragen heeft, dan kunt u die vanzelfsprekend altijd stellen per email. Daarnaast hebben we echter ook ons systeem van open chats. Dit betekent dat wij, op gezette en vooraf gecommuniceerde tijdstippen, de deelnemers (zowel van de live webinars, als van de webinars on demand) de gelegenheid geven om hun vragen rechtstreeks "live" te stellen aan de spreker, hetzij mondeling, hetzij via chat. Hiertoe ontvangen alle deelnemers een mail met een specifieke link, via dewelke zij kunnen inloggen op deze supplementaire vragenuurtjes. De open chats zijn steeds inbegrepen in de deelnameprijs, zowel van de live webinars, als van de webinars on demand. 

DEELNAMEPRIJS : 165,00 Euro (excl. btw), inclusief de slides en de syllabus.

INSCHRIJVINGEN : via de knop bovenaan de pagina.

Bemerk : er kan voor deze opleiding geen gebruik worden gemaakt van kmo-portefeuille. Vrije-beroepers (accountants, advocaten, ...) kunnen als werkgever/werknemer voor een opleidingspremie wel een beroep doen op Liberform.

ACCREDITATIES : Door het ITAA wordt de opleiding erkend voor 4 uur. De erkenning wordt tevens aangevraagd bij de Nationale Kamer van notarissen. Advocaten kunnen, op basis van het door ons verstrekte vormingsattest, zelf gratis de individuele erkenning voor 4 juridische punten aanvragen bij de OVB.

VERDERE INFO : voor meer informatie kunt u terecht op het nr. 0471/55.49.20